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논현동에서만 여덟 곳이 문을 열었습니다. 1월에는 두 곳이었습니다. 2026년 2월 강남구·서초구 전체 개원은 24곳으로 1월과 숫자가 똑같은데, 그 안을 열어 보면 논현동 한 동이 판을 흔들어 놓았습니다.

강남대로에서 창업·개원을 컨설팅하는 명품부동산이 심사평가원 개설신고 자료를 바탕으로 매달 정리해 드리는 개원 리포트입니다. 강남·서초 지역, 특히 강남대로에서 개원을 준비 중이신 많은 원장님들께 도움이 되었으면 합니다.

과목별 - 한의원 세 곳의 주소가 나란히 논현동

도산대로 330 서림빌딩 2층 청인한의원, 봉은사로 213 센트럴타워 5층 비에이한의원, 봉은사로 117 이건빌딩 11층 오다한의원. 2월 한의원 세 곳의 주소입니다. 셋 다 논현동.

간판에 과를 쓰지 않은 의원은 8곳으로 여전히 가장 많은 묶음입니다. 다만 비중은 24곳 중 3분의 1로, 절반을 넘겼던 달들과는 결이 다릅니다. 내과 2, 산부인과 1, 소아청소년과 1, 신경외과 1처럼 진료과를 그대로 내건 개원이 2월에는 여섯 곳이었습니다.

동별 - 신사동 5에서 1로, 그 자리를 논현동이 가져갔습니다

강남구 : 논현동 8 · 역삼동 3 · 신사동 1 · 대치동 1
서초구 : 서초동 4 · 잠원동 3 · 방배동 2 · 반포동 1 · 양재동 1

1월에 다섯 곳이던 신사동은 강도형정신건강의학과의원 한 곳으로 줄었고, 일곱 곳이던 서초동도 넷으로 내려왔습니다. 반대로 논현동은 여섯 곳이 불었습니다. 구 단위로는 강남구 12→13, 서초구 12→11. 총량은 그대로인데 동 사이에서만 자리가 크게 바뀐 달입니다.

논현동 여덟 곳의 주소를 다시 늘어놓으면 봉은사로 세 곳(129·213·117), 강남대로 두 곳(518·476), 도산대로·선릉로·학동로53길이 각각 하나씩입니다. 신논현역 반경과 강남대로 대로변에 다섯이 몰렸습니다.

강남대로 라인 - 신논현역 한 역에만 넷

신논현역 교차로에서 봉은사로를 따라 삼성 방향으로 걸으면 왼쪽에 거평타운오피스텔, 그 아래로 이건빌딩이 이어집니다. 두 건물에 2월 개원이 하나씩 들어왔습니다. 길 건너 사평대로 쪽 듀오 신논현빌딩과 강남대로변 urbanhive까지 더하면, 이 역 하나에서만 네 곳입니다.

역별로 신논현역 4곳, 강남역 3곳, 논현역 1곳. 신사역은 2월에 한 곳도 없었습니다. 여덟 가운데 강남대로 번지를 주소로 쓰는 대로변 건물은 518·476·432 세 곳이고, 나머지 다섯은 봉은사로·사평대로·테헤란로·서초대로78길의 이면 건물입니다.

몇 층에 열었나 - 지하 둘, 그리고 1층부터 7층까지 쓰는 한 곳

서초구 효령로 244 메타제이빌딩. 셀이즈랩의원이 1층부터 7층까지를 다 씁니다. 2월 층별 집계에서 1층이 0이 아닌 이유가 이 한 곳입니다.

지하로 들어간 곳도 둘 나왔습니다. 봉은사로 129 거평타운오피스텔 지하1층의 연세거평의원, 헌릉로 12 현대기아자동차빌딩 B1층의 포니치과의원. 앞은 신논현역 역세권 오피스텔, 뒤는 양재동 사옥 건물이니 성격은 전혀 다릅니다. 다만 둘 다 유동인구가 건물 안에서 이미 만들어지는 자리라는 공통점은 있습니다.

한 층으로 끝나지 않은 곳은 셋입니다.

2~5층에 열세 곳이 몰린 것이 2월의 성격을 가장 잘 보여 줍니다. 저층부를 통으로 잡는 대신, 엘리베이터로 한 번에 닿는 낮은 층을 골라 한 층씩 들어간 개원이 절반을 넘었습니다.

한 건물에 쌓입니다 - urbanhive는 병의원만 13개

강남대로 476, urbanhive. 밴스성형외과의원이 12층에 들어오면서 이 건물의 병의원은 열세 개가 됐습니다. 2월 개원이 들어간 건물 가운데 가장 두꺼운 곳입니다.

표의 위 다섯 줄 중 셋이 신논현역입니다. 이 역 주변 개원 네 곳이 하나같이 이미 병의원이 일곱 개 이상 들어차 있던 건물로 들어갔다는 뜻입니다. 빈 건물을 새로 여는 개원이 아니라, 이미 의료 층이 형성된 건물의 남은 한 층을 채우는 개원이었습니다.

한 달 안에 두 곳이 나란히 들어온 건물은 하나. 서초구 잠원로8길 25에 토마스신경외과의원(2층)과 서울심도치과의원(507~510호)이 문을 열었습니다. 저층에 신경외과, 5층에 치과. 과가 겹치지 않으니 같은 건물 안에서 환자를 주고받는 구성입니다. 개원 자리를 볼 때 그 건물에 이미 어떤 과가 있는지 먼저 확인해야 하는 이유가 여기에 있습니다. 같은 과가 있으면 경쟁이고, 다른 과가 있으면 동선이 됩니다.

2월 개원 전체 명단

자료 출처 : 건강보험심사평가원 병원정보서비스 (공공데이터포털, 2026년 8월 31일 조회 기준) 개설신고일 기준 집계라 실제 진료 개시일과는 차이가 있을 수 있습니다. 건물명은 건축물대장에 오른 이름을 기준으로 적었습니다. 대장에 이름이 없는 건물은 비워 두었습니다.

리포트를 마치며

같은 24곳이라도 어느 동에 떨어졌는지에 따라 상권이 읽히는 방식은 달라집니다. 2월은 신사동·청담동이 비고 논현동과 신논현역 반경이 채워진 달이었습니다. 그것도 빈 건물을 새로 여는 방식이 아니라, 병의원이 이미 일곱에서 열셋씩 들어차 있는 건물의 남은 층으로 들어가는 방식이었습니다. 2~5층에 열세 곳이 몰린 것도 같은 이야기의 다른 얼굴입니다. 개원 자리를 볼 때 층 하나만 보지 말고 건물의 현재 구성표를 함께 보셔야 하는 이유입니다.

명품부동산은 신사역, 강남역, 논현역, 신논현역 라인의 상가·사무실·병의원 임대를 전문으로 중개합니다. 숫자는 매달 다시 셉니다. 다음 달에는 이 라인이 어떻게 움직였는지 이어서 정리하겠습니다. 그사이 궁금한 건물이 있으면 문의주세요. 발로 뛰는 전문성으로 상담 도와드리겠습니다.

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