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명품부동산 | 강남대로 창업·개원 전문

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2026년 7월 한 달 동안 강남구와 서초구에서 새로 문을 연 병의원은 모두 26곳입니다. 6월 27곳과 거의 같은 흐름이고, 미용·시술 중심의 개원세도 그대로 이어졌습니다.

강남대로에서 창업·개원을 컨설팅하는 명품부동산이 심사평가원 개설신고 자료를 바탕으로 매달 정리해 드리는 개원 리포트입니다. 강남·서초 지역, 특히 강남대로에서 개원을 준비 중이신 많은 원장님들께 도움이 되었으면 합니다.

과목별 - 절반 가까이가 간판에 과를 쓰지 않았습니다.

전문 과목을 간판에 쓰지 않은 의원 11곳은 대부분 미용·시술 브랜드를 앞세운 곳입니다.
페이스랩, 아쥬르, 다톤처럼 진료과 대신 브랜드 이름으로 개원하는 방식이 강남에서는 이미 주류로 자리 잡았습니다.

동별 - 역삼동이 한 달 만에 두 배가 넘었습니다

강남구 : 역삼동 9 · 논현동 5 · 신사동 4 · 청담동 2 · 대치동 1 · 삼성동 1 · 수서동 1
서초구 : 반포동 1 · 방배동 1 · 잠원동 1

6월과 나란히 놓으면 어디가 움직였는지가 분명해집니다.
강남구는 20곳에서 23곳으로 늘었고, 서초구는 7곳에서 3곳으로 줄었습니다.

강남대로 라인 - 신사역에서 강남역까지 15곳

신사역, 논현역, 신논현역, 강남역. 네 역 주변에만 15곳이 새로 문을 열었습니다.
7월 개원 26곳 가운데 절반을 훌쩍 넘습니다.

역별로는 신사역 7곳, 강남역 5곳, 논현역 2곳, 신논현역 1곳입니다.
이 가운데 강남대로 대로변 건물에 바로 들어온 곳이 여섯이고, 나머지는 대로에서 한 블록 안쪽입니다.

몇 층에 열었나 - 한 층으로 끝나지 않은 곳이 8곳

26곳의 층을 모아 보면 병의원이 어떤 자리를 고르는지가 보입니다.

한 층으로 끝나지 않은 곳이 26곳 중 8곳이었습니다.

붙어 있는 두 층을 함께 쓴 곳도 있고, 티성형외과의원의 2층과 5층, 서울아산에스비뇨의학과의원의 4층과 8층처럼 떨어진 층을 나눠 쓴 곳도 있습니다. 개원 상담을 받다 보면 한 층으로는 진료실과 시술실, 회복실이 다 안 들어가 같은 건물에서 한 층을 더 찾는 경우가 자주 있습니다. 그만큼 단층 건물이 귀하다는 의미겠지요.

한 건물에 쌓입니다 - 휴먼타워는 병의원만 15개

7월에 새 병의원이 들어간 건물들이 지금 몇 개의 병의원을 품고 있는지 세어 봤습니다.

한 달 사이 두 곳이 나란히 들어온 건물이 둘입니다. 도산대로 106에는 모리브의원과 디앙치과의원이, 테헤란로4길 해암빌딩에는 티성형외과의원과 강남마취통증의학과의원이 문을 열었습니다. 병의원이 하나 들어오면 다음 자리가 그 옆에 생기는 메디컬 빌딩의 전형적인 모습입니다.

건물 안에 병의원이 모이면 환자 동선이 겹치고, 처방전을 들고 나가는 길목에 약국이 붙습니다. 개원 자리를 고를 때 그 건물에 이미 어떤 과가 들어와 있는지를 먼저 확인하는 것이 그래서 중요합니다. 같은 과가 이미 있으면 경쟁이지만, 다른 과가 있으면 환자를 나눠 받는 관계가 됩니다.

7월 개원 전체 명단

자료 출처 : 건강보험심사평가원 병원정보서비스 (공공데이터포털, 2026년 8월 16일 조회 기준) 개설신고일 기준 집계라 실제 진료 개시일과는 차이가 있을 수 있습니다. 건물명은 건축물대장에 오른 이름을 기준으로 적었습니다. 대장에 이름이 없는 건물은 비워 두었습니다.

리포트를 마치며

새 병원이 들어온 건물과 층을 보면 강남 의료 상권이 지금 어디로 움직이는지 보입니다. 강남대로 라인으로 미용·시술 의원이 계속 모이고 있고, 한 건물에 병의원이 쌓이는 메디컬 빌딩화도 뚜렷합니다. 1층을 쓰지 않고 위층의 넓은 면적을, 그것도 두 개 층씩 찾는 흐름은 개원 자리를 볼 때 건물 전체를 함께 봐야 한다는 뜻이기도 합니다.

명품부동산은 신사역, 강남역, 논현역, 신논현역 라인의 상가·사무실·병의원 임대를 전문으로 중개합니다. 숫자는 매달 다시 셉니다. 다음 달에는 이 라인이 어떻게 움직였는지 이어서 정리하겠습니다. 그사이 궁금한 건물이 있으면 문의주세요. 발로 뛰는 전문성으로 상담 도와드리겠습니다.

개원 입지 상담 02-6949-0557 · 010-8201-5989